[BETA] Diskuzní fórum Elektro Bastlírny

termit256 píše:Realne to probiha tak, ze sepises kupni smlouvu, navrh na vklad a smlouvu o uschove. Posles prachy do uschovy a posles na katastr kopii smlouvy s navrhem na vklad.
Az vklad nabude pravni moci, prodavajici donese notari vypis z katastru a ten mu posle prachy. Pokud to do urcite doby neklapne, prachy se vrati zpet.
Je dobre si overit aby nebyl prodavajici v exekuci mohou s tim byt nasledne problemy i kdyz neni exekuce zapsana v katastru.

Reálně je to blbost. Na co by měl být ten notář (správně místo advokáta), když budu sepisovat smlouvu a ještě psát návrh na vklad na katastru???
a) Ten notář je tam právě od toho, aby tu smlouvu správně napsal.
b) Ten notář je tam právě od toho, aby správně dal ten návrh na vklad.
Ačkoliv se to někomu nezdá, tak sepíšeš nějakou smlouvu sám, napíšeš tam jedno slovo blbě a můžeš být v háji. Zároveň to samé platí o tom vkladu, protože někdy to je složité z titulu rozných dodatečných úprav v katastru atd.
c) No a na závěr je tam právě ten notář taky, aby posvětil správný průběh smlouvy a to včetně závazků a pohledávek u toho vkladu i u té platby.

Když budu sepisovat smlouvu, dávat návrh na katastr a další věci, tak toho notáře k ničemu kromě placení jemu vlastně nemám. A správná připomínka je vůbec to nedělat přes realitku (to složení peněz atd.).

Ta firma existuje 2 roky a okrem straty a dlhov nema asi nic.
Kedze ten Jablonovsky je pravnik, tak budes potrebovat velmi dobreho pravnika...

p32 píše: Reálně je to blbost. Na co by měl být ten notář (správně místo advokáta), když budu sepisovat smlouvu a ještě psát návrh na vklad na katastru???...

To bylo mysleno tak, ze si to sepises sam, notar, advokat, manzelka, Kalousek... proste ten kdo to umi. Kdyz mam sveho pravnika nebo dokazu napsat kupku sam, neni potreba s tim prudit za kazdou cenu notare.

Spravne podat navrh na vklad dovede kazdy, proste ho donese na podatelnu nebo posle na katastr postou, nic vic. To muze opravdu udelat kdokoliv

Notar nema co na zaver posvecovat. Proste mu doneses vypis z kazastru, on si to overi a odesle prachy. Tim je cely obchod vyresen. Zadne dalsi posvecovani ci co se nekona

Neaktualni

Sandal píše:To ano ale běží tam 20ti denní lhůta a po podání žádosti se v té 20ti denní lhůtě obeznámí majitel který je zapsaný v katastru a ten se bude kroutit. S tim je potřeba počítat. Bude to celé boj na delší trať ale žalobu podej a to urychleně, jak ti zde bylo už porazeno. Nejlíp zaplatit právníkovi ať to zařídí. Oni jsou v tomhle mistři

Při zápisu spornosti do katastru nemovitostí katastrální úřed vlastníka neobeznamuje. Nevím jestli se k tomto vkladu musí přikládat nějaká žaloba, ale předpokládám, že ano. V každém případě bych hned teď běžel za právníkem a tu žalobu podal a spornost vložil, přesně jak tu někdo píše - dřív než to udělá exekutor, nebo nemovitost v dobré víře nabyde další majitel, popř. firma spadne do konkurzu, to by pak byla otázka jestli by na tebe něco zbylo.
Pokud se prokáže, že nebyla uhrazena kupní cena, myslím, že nebude problém se soudně domoci vrácení nemovitosti.

xxxe píše:

rnbw píše:Ta firma existuje 2 roky a.....

Je právník a nechal se zastupovat jiným advokátem (advokátkou).

Proste možno na takéto prkotiny nemá čas.. Ponuky "kúpim Váš pozemok, chcem farmárčiť" a za tým počítačom vytlačený podpis robotníckou rukou -toho chodí.. chytrácke skupiny -a prázdnota.. Ale iné som chcel: pozor, na vinkuláciu v banke vie siahnuť exekútor! Ak tam vkladateľ vloží čiastku, predávajúci môže po prevode prísť do prázdneho sejfu. Je jedno, či pôjde o exekúciu riadnu -alebo šikovne práve kvôli obchodu načasovanú.. Jedine Notár -je poistený zo zákona -v prípade pochybností sa dá v Notárskej komore overiť ozaj seriózny -a uloženie prostriedkov iba a iba uňho zakotviť priamo v KZ..

Motas tu moc veci dohromady. Musis rozlisovat na koho je exekuce vedena (prodavajici, kupujici, uschovatel). Napriklad pri exekuci na kupujiciho penize u notare podlehaji exekuci, ale pri exekuci na notare nepodlehaji. S tim pojistenim to taky neni absolutni. Napriklad na zproneveru notare se pojisteni nevztahuje. Ale treba na krach banky u ktere ma notar ulozeny prostredky ano. I tech bankovnich produktu ktere se daji na tohle pouzit je spousta jako napriklad bankovni uschova, dokumentarni akreditiv, vazany ucet... a kazdy ma trochu jine podminky.