[BETA] Diskuzní fórum Elektro Bastlírny

Vyhľadali ma notári, že som sa stal šťastným dedičom objaveného dedičstva: početnejšieho rozsahu pozemkov. Presnejšie odbornejšie: vlastníkom spoluvlastníkeho podielu u každého z nich. Podielovo v stotinách a menej.

Ak by šlo o lukratívne pozemky, možno by aj to potešilo. Zosúvanie nejakého svahovitého pozemku na miestny úrad asi menej. Ani jedno, ani druhé. Jedná sa klasicky o zmes lúky a pasienky, ornú pôdu, možno lesy, urbár, extravilán, pár bezcenných metrov v intraviláne. Všetko v lokalite kde skapal pes, asi 150 km od môjho bydliska, kam vôbec ani nechodím.

Celé ma to viac ťaží, ako teší. Na vlastníctvo toho nejako odkázaný nie som, na tú hodnotu ktorú to má už nie vôbec, moji dedovia sa na tom nenarobili, keďže sa to do mojej rodovej vetvy dostalo z vetvy úplne cudzej zamotaným postupom, vzťah k tomu nemám. Stále mám v zálohe aj odmietnutie dedičstva. Síce sme sa všetci na mieste vzdali odvolania, ale predpokladám že mesačnej lehoty na odmietnutie dedičstva by sa to dotknúť nemalo...

Malo by to pre mňa cenu možno akejsi ďalšej istoty, ak sa to dá takto vyjadriť... Nerád by som sa však zamotal do rôznych povinností a zaťažujúcich výdavkov: povinnej údržby, platenie daní a sám ani neviem do čoho...

Na pár parcelách je ťarcha pre prístup ZSE: myslím že 22 kV, medzimestská trasa. Zaujímalo by ma napríklad: ako je to s údržbou: ak by bolo potrebné udržiavať nejaký ochranný nezalesnený pás, samozrejme, ak by tam nejaký bol. Na pojednávaní padali názory, že to všade ako samozrejmosť robieva ZSE na svoje náklady. Myslel som že také niečo robí vlastník... O výške daní nemám tušenia... Začalo to behaním autom po notárskych konaniach... Predpokladám že bude potrebné do 30 dní ohlásiť nadobudnutie dedičsta. Následne podať daňové. Celé to množstvo pozemkov bude musieť niekto vedieť pospisovať, do tých správnych koloniek, správnym spôsobom. A potom nastúpia možno ďalšie spomínané výdavky a povinnosti... Aké máte skúsenosti?

Svůj podíl přece můžeš nabídnout ostatním spoluvlastníkům ke koupi, nebo myslíš, že nikdo nebude mít zájem?

Problem nastane většinou při jednání s ostatníma dědicema (když jsou nenažraný)

Všechno kolem pozůstalosti je problem a vztahy v rodině jdou dopr--le .

My jsme pověřili advokátku a ta všechno vypořádala za nás, dokonce i prodej nemovitostí
ale něco to stálo .

no musis podavat danove priznanie, a zalezi co su to za pozemky, tak musis ich aj nejako udrziavat. Pokial si jediny dedic, tak ich skus ponuknut ostatym spoluvlastnikom - mozno tam ma druzstvo pasienky, a za symbolicky poplatok by ich kupili.
Ak je vas viac, tak jednoducho pri dedicskom konani uvedies, ze ich nechces a das svoj podiel dalsiemu dedicovi.
Dalsia moznost by bola ponuknut ich miestnemu obecnemu uradu, ci ich neodkupi, tiez za par drobnych.

Ano to je taky řešení, kdokoliv z okruhu pozustalých se může zříci svého podílu
ve prospěch ostatních, u nás tomu předcházelo složité vyjednávání.

adakar píše:Podielovo v stotinách a menej.

Několik málo procent? Pokud nemá většinový vlastník zájem to odkoupit, pak bych to odmítnul.
Je tady ještě jedna, možná významnější otázka, zda neměl majitel dluhy, které by přijetím dědictví padly také na tebe, a to i případně dodatečně objevené v budoucnu.

a) pokud jsi dědic, protože jsi po dotyčném už kdysi dědil a toto se našlo dodatečně při dělaném pořádku na katastru, tak to dědictví nemůžeš odmítnout!
b) pokud jde jen o dědictví, které není dodatečné, tak ho odmítnout můžeš a potom se zbytek mrchožroutů o to podělí samo
c) notář, přidělený státem, je tam od toho, aby vše vyřídil, ale musíš si to hlídat
d) ohlašovací povinnost a platit daně máš až po převodu na katastru, kdy to opravdu nabudeš podle zákona. Daně z nemovitostí se platí až příští rok po nabytí majetku, daný rok už jsou placené původním majitelem.
e) pokud by byli spoludědicové, tak můžeš svou část dědictví (buď celou nebo jen její část) převést už v rámci dědického řízení na některé spoludědice s jejich souhlasem a okamžitým zápisem tím stejným notářem (notářkou) už při vyřizování dědictví. To platí v případě, že dědit prostě musíš.
f) s dědictvím něco můžeš a musíš dělat až ho oficiálně nabudeš, to je platný notářský zápis a platný převod (případně i zaplacení toho, co je třeba)
g) samozřejmě u vás mohou být jiné podmínky, hodně štěstí dalšímu milionářovi

Dedictvi muzes prijmout s vyhradou soupisu pozustalosti. Pak pripadne dluhy platis jen do vyse zdedeneho majetku. Jsou tam ale ruzne niance typu ze musis pozadat soud aby vyzval veritele k prihlaseni pohledavek apod, takze je lepsi si na to najmout advokata.

Rodinu poznáš, až když se s ní sejdeš u notáře a dědíte. Než půjdete k notáři na pozemky musí být odhad na celkovou cenu pozemků aby se měl notář od něčeho odrazit a vám potom napsal dle celkové ceny to co mu za dané úkony zaplatíte. Dědictví musíš přimout a pak ho třeba převést na někoho jiného. Pokud to prodáte budete platit daň z prodeje nemovitostí. pokud si to necháte FÚ si to najde a pošle vám složenku na daň z pozemků. Jsou to čtyři roky co jsem dědil 1/8 bytu po strejdovi. To bylo veselo když jeden sourozenec dělá problémy (a od té doby se s náma nebaví). Rok před tím jsem se s bratrem dělil o byt po tátovi každý 1/2 a to bylo v pohodě. Nevím jaké máte zákony na Slovensku ohledně dědictví.

Nabytí majetku dědictvím a jeho prodej a z toho daná daň se řídí hlavně tím, po kom je ten majetek zděděn. Např. dědictví po otci nebo matce se neřídí zákonem o nabytí aspoň po dobu 5 let a platí se jen dědická daň (poplatek) z hodnoty majetku v daném dědictví na daného dědice.
Jinak opravdu platí, že rodinu poznáš, až když se s ní sejdeš u notáře a dědíte.

Asi bych se poptal v nějaké realitce co oni na to. Třeba si na nějaký pozemek brousí zuby developer a bude ochoten se plácnout přes kapsu, aby se mohl dohadoval s ostatními spolumajiteli o prodeji zbylých částí.
Ale zkušenosti s tím zaplať Pán Bůh nemám.

vrky píše:Rodinu poznáš, až když se s ní sejdeš u notáře a dědíte.

Nieco mi o tom hovor. 2 roky tahanic, lebo niekto si v hlave poskladal konspiracnu teoriu o tom, ako ich chceme okradnut. Ale karma je zdarma, cim viac sa snazili, tym lepsie podmienky pre nas. A vo vysledku sme ziskali niekolkonasobne viac, ako by to bolo povodne (povodne: rovnaky diel pre vsetkych).

Zisti si, kto to obhospodaruje, nejaké družstvo, urbariát... S nimi potom uzavri zmluvu o prenájme. Oni už vedia čo a ako, majú zmluvy so stovkami vlastníkov. Zaplatia ti dane z nehnuteľnosti a na konci roka ti pošlú zopár peňazí za prenájom. Inak s tým nemáš žiadne starosti, lebo zákon je tak na hlavu postavený, že daň platí užívateľ, nie vlasník.

Tak to máte dobrý . U nás to před pár lety přehodili na vlastníka . No ale už vidím , jak se k tobě hrnou kupci např. na jednu dvanáctinu pozemku , kterážto dvanáctina nemá vlastní hranice . Takže pokud platí pronajímatel , tak bych to nechal koňovi . Sám píšeš , že je to maličko . Když jsme měli dědictví my , tak všechny polerole a ždibec lesa jsme dali bratrovi . Před patnácti lety cena do dvacítky . Nyní mu nabízí 200 . Takže nespěchej . Jak mne soused nebohý starý žid vždy učil . Každou věc prodáš jen jednou .

dědictví můžeš odmítnout.